富豪买房乘直升机 空中看房有不一样的感受_国际新闻_海峡网

美高梅官方网站8808,飞行员头盔、呕吐袋和抗晕药正在成为一批美国地产经纪人的必需品,因为他们要让中国富豪买房乘直升机参观千万美元豪宅。洛杉矶地区豪宅经纪人班特(Gwen
Banta)说,“我们并不是为所有人都提供(直升机服务)–他们必须是非常合格。”那名经纪人为前去加州箭头湖(Lake
Arrowhead)和猛犸象湖(Mammoth
Lakes)购买价值1100万到1600万美元的买主提供直升机看房服务。“你们飞过大湖,看到那种风景,因此他们脚还没有沾地,房子就卖出去了。”在类似迈阿密、洛杉矶和芝加哥之类的城市,为富豪买主提供直升机看房服务的地产经纪人有多方面的优势:避开乱糟糟的堵车、飞过有铁门的住宅小区、几分钟时间就能看完未来的邻居。落基山和德克萨斯的牧场经纪人也能在一个下午看完几千英亩土地,同时还可以浏览河流、峡谷及棕熊。在佛罗里达州奥卡拉(Ocala)有住房并在怀俄明州杰克逊有牧场的商业肉牛老板利特尔(Bernie
Little)说,“不管是在佛罗里达中部、爱达荷或怀俄明,我们看地产的时候,总是使用直升机,因为它能让我们俯瞰全景。”当然,那种观看代价高昂:3名乘客乘坐大乌鸦(Robinson
R-44 Raven
II)直升机,一小时开支为650-800美元,观光和午餐包括在内。经纪人通常买单,包括直升机和飞行员方面的开支。芝加哥苏什比国际地产(Jameson
Sotheby’s International Realty)执行长福勒(Chris
Feurer)说,“要提供富豪买房需要真正欣赏的东西并非易事。”福勒仅为去年秋季以来买入价值150万美元以上资产的人提供直升机服务。

摘要:
美国中文网报道:中国经济增长的大潮正在改变洛杉矶郊区的住房市场。中国富豪买主已将房价推高到超过上一波繁荣期顶峰,并造就一批地产经纪商和抵押贷款银行家专门适应他们的需要,有些地产商甚至要懂“风水”。
…美国中文网报道:中国经济增长的大潮正在改变洛杉矶郊区的住房市场。中国富豪买主已将房价推高到超过上一波繁荣期顶峰,并造就一批地产经纪商和抵押贷款银行家专门适应他们的需要。汤姆和瑞贝卡·周(Tom
and Rebecca Chow)去年在奇诺学院公园(Chino’s College
Park)买的房子有“家中之家”格局和专为烹调中国菜设计的“炒锅”厨房。(《洛杉矶时报》2013年9月7日资料图)据《洛杉矶时报》报道,中国富豪的需求甚至促使某些小区形成特殊风格。吸引力最强的是圣盖博谷(San
Gabriel Valley),而当地的蒙特利公园(Monterey
Park)自1970年代就是“第一个郊区中国城”。在那里的地产经纪商要懂“风水”。西圣盖博谷地产商协会主席黄莫(音译,Mel
Wong)说,“中国大陆有人带很多钱出来,待在这里。”那种趋势也溢出到其它地区,包括圣伯纳蒂诺(San
Bernardino)、奥兰治县和拉斯维加斯,越来越多的华裔也买更大的房子,要接待长期来住的亲戚。根据全国地产商协会的数据,中国买主去年购买的房子占外国人在美买房总数的12%,比2007年的比例5%高出一倍多。中国买主在美购置的房产超过一半都是在加州,三分之二都是付现金。那种趋势也不大可能很快结束。设在上海的富豪排行榜出版商胡润报告说,超过60%的富豪已经移民或者计划移民,而他们的第一目的地就是美国。尽管美国房价高低起伏,但美国地产市场看来比中国更为稳定,而那里的房价泡沫正在引起中产阶级和富豪的担心。买房动机是因地点而异。圣马力诺的豪宅以中国标准来看很便宜;内地帝国区(Inland
Empire)的便宜房子是投资项目;好学区则吸引大批人前去欧文(Irvine)。陈伊娃(Eva
Chen)及其丈夫自去年10月在圣塔安尼塔公园(Santa Anita
Park)买房以来,就在上海和阿卡迪亚(Arcadia)之间来回跑。他们又为了两个婴儿而买下更好学区的第二套房子。陈说,根据中国的标准,127万美元的阿卡迪亚豪宅不算贵。那个地方涨价很快。阿卡迪亚91007邮编区上个季度中位数房价为132万美元,比2007年房价泡沫高峰期高出30.5%。而毗邻它的91006邮编区房价也上涨23.7%。房价超过上一波高峰期的地区还有沃尔纳特(Walnut)、坦普市(Temple
City)、圣马力诺(San Marino)、
圣盖博和东圣盖博–这些都是中国买主的重点投资地。在美国银行家看来,中国富豪的购买潮似乎有些鲁莽。最大的华裔美国人金融机构、帕萨丹纳(Pasadena)东西银行(East
West Bank)董事长多米尼克·吴(Dominic
Ng)说,很多中国人买房时在美没有信用历史,而是拿出大笔首期付款。很多人随着经纪人转一圈就下单买房,甚至没有考虑地税、游泳池及草坪维护开支。

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