墨尔本学区房遭热炒 热门地均价涨60万澳元_国际新闻_海峡网

中新网6月27日电
据澳洲网报道,虽然热门学区房房价上涨并不是什么新话题,但澳大利亚维州房地产协会近日公布的数据显示,墨尔本最热门公立学校附近的房屋均价已上涨多达逾60万澳元。此外,精明的父母也表示,虽然私立学校一年的学费与学
区房上涨的价格差不多,但学区房是更好的投资。学区房1公里外差价60万澳元据报道,维州房地产协会的最新研究发现,为了能够令孩子可以进入位于墨尔本Parkville的University
High
School,父母不惜支付巨额的房屋溢价。数据显示,截至今年3月31日,University
High
School学区内房屋的均价为139.5万澳元,比1公里外房屋的均价高出59.6万澳元。此
外,Frankston High School、Cheltenham Secondary College及McKinnon
Secondary
College等热门学校周边也出现了类似情况,这些学校的学区房均价比1公里外的房屋均价分别高出11.4万澳元、15万澳元及30.5万澳元。私立学校不敌学区房更有意思的是,维州房地产协会首席执行官怀特指出,相较支付高昂的私立学校学费,更多的父母选择支付逐步上涨的学区房溢价。随着学区房价值的大幅增长,怀特表示,投资学区房是一个聪明的选择。据澳大利亚奖学金组织的教育规划指数指出,今年墨尔本私立小学的平均学费为一年1.528万澳元,而私立高中的学费也高达平均2.6957万澳元。值得一提的是,受中国家庭喜爱的墨尔本Box
Hill High School、Mount Waverley Secondary College及Balwyn High
School等学校附近的房屋价格也遭到“爆炒”。小学学区房成新“战场”虽然高中附近学区房的炒作通常最为火热,但专家表示,随着留学生签证为小学生敞开大门,小学附近的学区房也成为父母们的“战场”,如位于Auburn及South
Yarra顶尖小学附近的房屋。对此,地产中介Secret Agent Property
Services的创始人奥斯本表示,在海外投资审查委员会(FIRB)的监管下,持有留学生签证及监护人签证的海外投资者可以不受仅能购买新房的限制,购买已建好的房屋。为此,奥斯本预计,墨尔本顶尖小学附近的房屋将成为海外投资者的目标。他称,“受此影响,澳大利亚本土的居民在买房时将面临更多的竞争,且受影响的房屋范围也将扩大,其中包括期房在内。”奥斯本补充道,“中国的父母在考虑子女教育时考虑的更长远。他们清楚地知道在好的学校可以获得更好的教育,为此他们就算攒钱也要购买学区房。”

美高梅官方网站8808,澳大利亚国际中小学留学生签证获批时间

2018 年澳大利亚移民局学生签证统计报告指出, 2018 年 4 月 1 日至 2018 年
6 月 30 日期间在澳大利亚境内提交申请获批的中小学学生签证中,25%
的签证申请时间为 41 天,50% 的签证申请时间为 58 天,75% 的签证申请时间为
93 天。

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相较于以往 2017 年 4 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日、2017 年 7 月 1 日至
2017 年 9 月 30 日、2017 年 10 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日与 2018 年 1
月 1 日至 2018 年 3 月 31 日四个时期,2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月
30 日期间澳大利亚境内获批的中小学学生签证申请所需时间最短。

而与其他六类澳大利亚留学签证(外交或国防部学生签证、高等教育学生签证、英语强化课程学生签证、非学历课程学生签证、研究类硕士学生签证、职业教育与培训学生签证)相比,澳大利亚境内获批的中小学学生签证申请所需时间最长。

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而 2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月 30
日期间在澳大利亚境外提交申请获批的中小学学生签证中,25% 的签证申请时间为
8 天,50% 的签证申请时间为 13 天,75% 的签证申请时间为 18 天。

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相较于以往 2017 年 4 月 1 日至 2017 年 6 月 30 日、2017 年 7 月 1 日至
2017 年 9 月 30 日、2017 年 10 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日与 2018 年 1
月 1 日至 2018 年 3 月 31 日四个时期,2018 年 4 月 1 日至 2018 年 6 月
30 日期间澳大利亚境外获批的中小学学生签证申请所需时间最短。

而与其他六类澳大利亚留学签证(外交或国防部学生签证、高等教育学生签证、英语强化课程学生签证、非学历课程学生签证、研究类硕士学生签证、职业教育与培训学生签证)相比,澳大利亚境外获批的中小学学生签证申请所需时间较长,仅次于研究类硕士学生签证与英语强化课程学生签证申请时间,排名第三。

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澳大利亚境内国际中小学留学生签证持有人数

截至 2018 年 6 月 30 日,在澳大利亚境内持有该国中小学留学生签证总人数为
15959 人,相较于去年同期 2017 年 6 月 30 日总人数 14832 人,上升 7.6%。

而与其他六类澳大利亚境内留学签证(外交或国防部学生签证、高等教育学生签证、英语强化课程学生签证、非学历课程学生签证、研究类硕士学生签证、职业教育与培训学生签证)持有人数相比,澳大利亚境内持有该国中小学留学生签证人数仅占澳大利亚境内持有留学签证总人数的
3.3%,仅高于澳大利亚境内持有外交或国防部学生签证与非学历课程学生签证的人数占比,排名第五。

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澳大利亚中小学留学对澳大利亚经济的贡献

根据澳大利亚联邦教育部 2018 年 11 月研究报告,2017 至 2018
财政年度间,澳大利亚国际留学生为澳大利亚经济贡献 324 亿澳元,相较 2015
至 2016 财政年度间的 241 亿澳元与 2016 至 2017 财政年度间的
281亿澳元,分别增长了 34.4% 与 15.3%。

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澳大利亚主要地区中小学学区房价格

  1. 澳大利亚悉尼中小学学区房价格

根据澳大利亚着名房产媒体多魅发布的《2016 年澳大利亚学区房报告》(Domain
School Zones Report),位于澳大利亚悉尼中立湾区(Neutral
Bay)的中立湾公立小学(Neutral Bay Public
School)附近的小学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为 1960000
澳元,2016 年上涨至 2575000澳元,涨幅高达 31.4%;

而位于澳大利亚悉尼亨特斯山区(Hunters Hill)的亨特斯山公立中学(Hunters
Hill High School)附近的中学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为
2650000 澳元,2016 年上涨至3180000 澳元,涨幅高达 20.0%。

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  1. 澳大利亚墨尔本中小学学区房价格

根据澳大利亚着名房产媒体多魅发布的《2016 年澳大利亚学区房报告》(Domain
School Zones Report),位于澳大利亚墨尔本格兰亨特利区(Glen
Huntly)的格兰亨特利公立小学(Glen Huntly Primary
School)附近的小学学区房涨幅最高,该地区学区房 2015 年房价为 835000
澳元,2016 年上涨至1180000 澳元,涨幅高达 41.3%;

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