澳大利亚新州将对海外房产买家增收4%印花税!

美高梅官方网站8808,日前,澳大利亚新南威尔士州财政厅厅长贝利吉克莲宣布,在21日新财年财政预算中将上调海外职业者的购房印花税和土地税。此举将在未来四年为新州筹集逾10亿澳元资金,以支持该州基础设施建设。在该预算中,自2016年6月21日起,新州将向海外房产投资者多征收4%的印花税,并将于2017年1月1日起向已在澳拥有房产的海外投资者征收0.75%的附加土地税。贝利吉克莲表示,这些措施不仅可以保持新州房地产市场对海外投资者的吸引力,还将有利于支持该州未来的各项重要建设。以悉尼的房价中位价约99.5804万澳元为基础计算,每位海外房产购房者将多缴纳约4万澳元的印花税,从之前的4.0305万澳元上涨为8.0137万澳元,价格翻了近一倍。此外,新州将不再为海外房产投资者提供零门槛土地税,海外房产投资者也将不再享有延期12个月支付期房印花税的权利。澳大利亚房地产委员会抨击新州如维多利亚州及昆士兰州那样一味增收海外投资税,无助于改善住房紧张及住房购买力低下的问题。据悉,维多利亚州将从今年7月起向海外投资者征收7%的房产印花税和1.5%的土地税。贝利吉克莲表示,从维州的经验来看,此举不会对新州房地产市场产生不利影响。

注意!澳大利亚新州将对海外房产买家增收4%印花税!从澳洲新州预算公布日6月21日起,购买住宅房产的海外投资者将被收取4%的印花税;此外,海外买家从2017年起每年还要被征收0.75%的土地税。据澳洲新闻网报导,此前媒体曾披露,为了解决悉尼住房负担能力,新州打算紧跟着维州的步伐,向外国买家征收土地税附加费和增加印花税。维州已宣布从7月起将向外国投资者征收7%的住宅印花税附加费及1.5%的土地附加费。新州财长贝丽吉克莲(GladysBerejiklian)说,这两种税将在四年内为新州筹集10亿资金,能有力地抵消周一宣布的三种企业税的削减。周一宣布的企业减税措施将使政府四年内减少18亿的税收。对征税会导致更少外国人投资市场的说法,财长说:“如果你问大多数经济学家,他们会说,那些要投资于这些房子的外国投资者无论如何还是要买的。我们认为他们会投资;我们(想)保证(他们)为我们的服务支付税收。对我们来说这是一种确保在未来有强劲收入(流)的方法。这些新措施将确保新南威尔士州的房地产市场对国际投资者仍然是一个有吸引力的目的地,确保我们能够在未来对至关重要的服务提供资金。维州的经验已经证明这些措施没有对房地产市场产生不利影响。”如新税实施,假如一个海外人士在悉尼以中位价995,804澳元购买一套独立房,那么他们需支付的印花税将增加1612澳元,即从40,305.50澳元增加到41,917.72澳元。若海外人士以悉尼公寓的中位价656,000澳元购买一套公寓,那么印花税将增加1000澳元。非澳州公民或非澳洲永久居民的人士被列入为外国买家,而过去12个月内在澳州居住满200天的新西兰公民将不被列入此外国买家行列。印花税上调将从新州预算公布日6月21日开始,而0.75%的土地附加费将于2017年1月1日开始。土地附加费将适用于新州所有拥有住宅地产的外国业主,而不仅限于新政策实施之后购入房产的外国人士。

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